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검단사거리역 아파트 매물 현황과 능내초, 금곡초
목화아파트, 검단한일 아파트, 검단 은혜아파트, 장미아파트, 서해아파트, 마전동 동남아파트, 마전 영진아파트
검단신도시 근처 검단사거리역 주변 저층 아파트가 재건축을 할 가능성이 있을까 살펴보았다. 이곳은 언제 재건축 재개발이 될 수 있을까? 검단신도시 근처 동네부동산이 궁금하다면 아래에서 확인해세요.
검단사거리역 아파트 7곳은 인천 2호선 검단사거리역 1번 출구 건너편에 목화아파트, 검단 한일 아파트, 검단 은혜아파트, 장미아파트, 서해아파트, 마전동 동남아파트, 마전 영진아파트이다.
목차는 다음과 같다.
1. 검단사거리역 아파트 매물 현황
2. 검단사거리역 아파트 학군
1) 인천 금곡초등학교(배정 단지는 목화, 한일, 은혜, 장미아파트)
2) 인천 능내초등학교(배정 단지는 서해아파트, 마전동 동남아파트, 마전 영진아파트)
1. 검단사거리역 아파트 매물 현황
- 검단사거리역 마전동 목화아파트는 매매 1, 전세 1
- 마전동 한일아파트 매매 19, 전세는 없다. 매물이 너무 많은 것 같아 동일 매물 묶기를 하니 매물은 2개뿐이다.
- 마전동 은혜아파트는 매매는 1개, 전세는 2개이다.
- 마전동 장미아파트 매물은 매매 2, 전세 2이다.
- 마전동 동남아파트는 매물이 없다.
-마전동 서해아파트는 매매 4개이다.
- 마전 영진아파트
영진아파트는 매물이 1개고 호가는 2억 3000만 원이다.
그럼 앞서 살펴본 목화아파트, 검단 한일 아파트, 검단 은혜아파트, 장미아파트, 서해아파트, 마전동 동남아파트, 마전 영진아파트들을 하나씩 살펴보자.
2. 검단사거리역 아파트 학군
아파트들이 같은 동네에 있는 것 같지만 위치에 따라다니는 학교가 다르다. 금곡초등학교와 능내초등학교로 나눠진다. 금곡초등학교는 목화, 한일, 은혜, 장미아파트가 큰길을 건너지 않고 이용할 수 있다. 능내초등학교는 동남, 서해, 영진아파트가 큰 길 건너에 있는 능내초등학교를 다닌다.
1) 인천 금곡초등학교(배정 단지는 목화, 한일, 은혜, 장미아파트)
목화아파트, 한일아파트, 은혜아파트, 장미아파트에서 금곡초등학교까지 시간은 카카오 지도 길 찾기 기준으로 목화아파트에서 금곡초까지 1.2km이고 17분이 걸린다.
(1) 검단사거리역 목화아파트
- 세대수: 300세대
- 동수: 총 4동
- 사용승인일: 1990.08.03
- 면적: 55.37㎡ ~ 100.92㎡
- 최근 매매 실거래가: 1억 7,7002021.10.15, 2층, 74㎡
- 매매가: 1억 4,000
- 전세가-
검단사거리역 아파트인 목화아파트의 면적은 55㎡, 58㎡, 74㎡, 78㎡, 100㎡인데, 이 중 23평을 기준으로 알아보자.
2021년 9월 매매가는 1억 3000만 원이었고 전세는 1억 1000만 원에 거래되었다.
인천 검단 마전동 목화아파트의 토지정보를 살펴보면 면적은 12,115.6㎡이다. 용도지역은 제2종 일반 주거지역이다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률을 살펴보면 제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역이다.
검단사거리 역 아파트인 마전동 목화아파트 총괄표제부의 건축면적은 1255평이다. 평이니까 ㎡으로 변환하기 위해 3.3을 곱하면 1255*3.3=4141.5 대지면적은 4141.5㎡을 대지권비율로 나누면 된다.
동마다 크기가 달라 면적이 다르다. 면적이 넓어야 재개발 재건축 시에 더 큰 평수를 신청할 수 있다. 작은 평수를 사도 추가분담금을 내면 추후에 평형 변경이 가능하다.
(2) 검단사거리역 한일아파트
- 세대수: 252세대
- 동수: 총 4동
- 사용승인일: 1991.10.01
- 면적: 74.57㎡ ~ 102.58㎡
- 최근 매매 실거래가: 1억 2,8002021.10.02, 6층, 74㎡
- 매매가: 2억 4,000~2억 5,000
- 전세가-
(3) 검단사거리역 은혜아파트
- 세대수: 96세대
- 동 수: 총 2동
- 사용승인일 1991.12.04
- 면적 62.48㎡ ~ 104.16㎡
- 최근 매매 실거래가: 1억 400 2021.10.09, 4층, 62㎡
- 매매가: 1억 4,000
- 전세가: 9,000
(4) 검단사거리역 장미아파트
- 세대수: 260세대
- 동수: 총 6동
- 사용승인일: 1990.10.24
- 면적: 53.54㎡ ~ 75.38㎡
- 최근 매매 실거래가: 1억 8002021.09.24, 4층, 56㎡
- 매매가: 1억 2,000~1억 3,000
- 전세가
2) 능내초등학교(배정 단지는 동남, 서해, 영진아파트)
동남, 서해, 영진 아파트 중에 능내초등학교에서 조금 거리가 있는 동남아파트를 기준으로 다음 카카오 맵에서 길찾기를 해보니 796m, 12분이 걸린다.
(1) 검단사거리역 동남아파트
- 세대수: 111세대
- 동수: 총 2동
- 사용승인일: 1999.11.12 면적 75.86㎡ ~ 148.2㎡
- 최근 매매 실거래가:1억 7,400 2021.08.28, 9층, 75㎡
동남아파트는 검단사거리역 아파트 중 가장 늦게 입주한 아파트로 1999년 11월에 입주하였다. 입 주년을 보면 재개발이나 재건축을 하기에는 아직 시간이 더 필요하다. 그리고 동남아파트의 소유구분이 개인이 아닌 법인이다. 네이버 부동산 지도를 보고 아파트에 대해 잘 알아봐야한다.
(2) 검단사거리역 서해아파트
- 세대수: 464세대
- 동 수: 총 8동
- 사용승인일: 1992.12.26 면적 59.97㎡ ~ 77.98㎡
- 최근 매매 실거래가: 1억 3,7002021.10.21, 4층, 69㎡
- 매매가: 1억 5,000~1억 6,500
- 전세가-
서해아파트는 아파트 대지가 조금 특이하다. 제2종 일반주거지역이다.
(3) 영진아파트
- 세대수: 299세대
- 동 수: 총 3동
- 사용승인일: 1999.07.23 면적 80.74㎡ ~ 144.07㎡
- 최근 매매 실거래가: 1억 9,7002021.10.16, 1층, 80㎡
- 매매가: 2억 3,000
- 전세가-
1999년 7월에 입주한 영진아파트. 이곳은 제 3종 일반주거지역으로 용적률은 284%, 그래서 이 곳은 19층까지 있다. 건폐율은 22%이고 총 주차대수는 319세대로 세대 당 1.06대를 세울 수 있다.
정리를 하다 보니 사진 위주로 하게 되었다. 위 사진들에서 대지지분과 용도지역, 용적률을 살펴보면 좋다. 재건축이나 재개발 후에 가격을 미리 예측해보고 투자 여부를 판단하면 좋을 것 같다.
내가 만약 이 중 산다면 어디를 구입해야 할까? 검단 사거역에 관심을 갖게 된 것은 다른 아파트 때문이었다. 그런데 그 아파트는 내가 봤을 때보다 이제 가격이 오른 그 아파트가 궁금하다면 검단사거리역 관심 매물 임장기를 확인해주세요.
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인천 서구 검단사거리역 근처 공시지가 1억 미만 아파트에 대해 알아보았습니다. 이 중에는 평수에 따라 공시지가가 1억 미만이 아닌 단지도 있습니다. 읽어주셔서 감사합니다. 궁금한 사항이 있다면 아래 댓글로 남겨주세요.
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