자산가와 자본가

갭 투자란? 갭 투자에서 갭은 매매가와 전세가의 차액으로 부동산을 구입하는 것을 의미한다. 매매가와 전세가가 별로 차이 나지 않는 경우 적은 차액으로 아파트를 구입할 수 있다. 다시 정리해보면, 갭 투자란? 매매가격과 전세가격 차이가 적은 주택을 매입한 뒤 집 값이 오르면 이를 팔아서 시세차익을 남기는 투자방식이다. 집 값과 전셋 값의 차이를 이용하는 투자기법으로 전세를 끼고 집을 매입하게 된다. 갭투자 증가 원인 1. 전세의 월세화로 인한 전세가 상승(전세가가 상승하면 매매가와 갭이 줄어들어 갭 투자에 용이) 2. 저금리가 장기화되며 부동산 투자수요 증가 3. 부동산 부양정책으로 집값 상승 확산 갭 투자 시 갭을 줄이는 방법(전세 가격이 계속 오른다는 전제) 1. 매도인이나 세입자(월세나 전세입자)가 ..