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한남 뉴타운
한남뉴타운, 한남 2구역, 한남 3구역, 한남 4구역, 한남 5구역
한남 재정비 촉진지구(한남 뉴타운)는5구역인데, 1구역은 2018년에 정비구역이 해제되었다. 4개 구역 사업이 마무리되면 한남재정비촉진지구에는 약 1만 2,000세대의 고급 주거타운이 형성된다.
한남 2구역
한남 2구역은 이태원역과 가까워 지하철 이용에 편리하다. 2구역에는 보광초등학교가 있어서 사업이 마무리되면 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지가) 될 예정이다.
위치: 용산구 보광동 272-3번지 일대
진행단계: 건축심의
면적: 11만 5000m^
조합원: 909명
건립 세대수:세대(임대 239세대 포함)
한남 3구역
한남 3구역은 한남 재정비 촉진지구 중 사업 진행 속도가 가장 빠르다. 2020년 6월 21일에 시공사 선정 총회에서 현대건설(디에이치 한남)이 가장 많은 표를 얻어 시공권을 따냈다.
현대건설은 단지 내에 현대백화점, 전문학원가 조성 등의 조건을 내걸어 조합원들의 가장 큰 호응을 받았다. 한남 3구역은 남저북고의 구릉지에 위치하고 있는데, 남산과 인접하여 고도제한이 있어 최고층은 22층이다.
위치: 용산구 한남동 686번지 일대
진행단계: 시공사 선정(현대건설)
면적: 38만 6,000m^
조합원: 3880명
건립세대: 5,757세대(임대 876세대 포함)
한남 4구역
한남 4구역은 한강 조망이 가능한 단지다. 신분당선이 연장되는 동빙고역이 단지 바로 앞에 들어설 예정이어서 6호선 이태원역을 끼고 있는 2구역과 함께 역세권 단지가 된다.
또한 오산중고등학교가 바로 단지 앞에 있어 학세권이 아파트가 될 예정이다. 한남 4구역은 대기자 큰 단독주택이 대부분이어서 3구역에 비해 평당 가격은 싼 편이지만 초기 투자금이 많다.
위치: 용산구 보광동 360번지 일대
진행단계: 건축심의
면적: 16만 2030m^
조합원: 1,207명
건립세대: 1,965세대(임대 335세대 포함)
한남 5구역
한남 5구역은 한강변 바로 앞에 위치한다. 완공 시 대부분의 세대에서 한강 조망이 가능하다. 다른 구역이 구릉지인데 비해 5구역은 평지에 가까우며, 4구역과 마찬가지로 대형 단독주택이 대부분으로 초기 투자자금이 많이 들어간다.
위치: 용산구 동빙고동 60번지 일대
진행단계: 건축심의
면적: 16만 2,030m^
조합원: 1,542명
건립세대: 2,359세대(임대 430세대 포함)
한남 5구역에는 변전소가 있어 수년간 사업 진행이 느렸는데, 2020년 10월 한남 5구역 재개발 조합 정기총회에서 보광 변전소가 이전 설치하기로 결정되었다.
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재개발 재건축 투자 재건축 재개발 차이 재개발과 재건축의 차이를 간단하게 설명하면 재건축은 오래된 아파트를 골대인 뼈대만 남기고 새로 건축하는 것이다. 재개발은 말 그대로 노후된 지역
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이상으로 한남뉴타운 한남 2구역, 한남 3구역, 한남 4구역, 한남 5구역에 대해 알아보았다.
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