서울 빌라 강서구 화곡역 빌라 알아보기(공동주택가격이란?)

서울 강서구 화곡역 빌라

부동산 투자를 위한 서울 빌라들 중에 경매 물건으로 화곡동에 있는 빌라를 살펴보자!!

서울 강서구 화곡동에 있는 빌라가 경매에 나왔다. 소재지는 서울특별시 강서구 까치산로 8길 28

다음 카카오 지도를 활용해서 경매로 나온 화곡역 빌라 위치를 알아보자.

 

화곡역 3번출구에서 646m로화곡역에서 걸어서 10분거리에 있는 빌라이다.

화곡역 인근 빌라가 경매에 나왔다. 사건번호는 2020타경 108919이다. 물건종류는 연립주택, 다세대, 빌라이다.

서울시 화곡동 빌라의 기일내역은 다음과 같다. 매각기일은 7월 20일이고, 최저매각가격은 15,032,000원이다. 화곡동 빌라가 여러번 유찰이 되어 가격이 낮아졌다. 본 물건에 관심이 있다면 7월 20일에 서울남부지방법원 112호 법정에 가면 된다.

감정평가요항표

다음으로 감정평가요항표를 살펴보자. 화곡동 빌라는 2002년에 지어진 빌라로 화곡역인근에 위치하고 있다. 외벽은 드라이비트로 마감한 빌라이다. 임대관계는 미상이라고 한다.

그리고 내부를 살펴보면 1층에 2가구가 살고 있다는 것을 알 수 있다. 내부구조도에서 보면 베란다가 있고 

부동산 현황 및 점유관계

위에 감정평가요항표에는 임차관계가 미상이라고 나와있는데 현황조사서를 살펴보니 검유하고 있는 사람이 있었다.

그리고 전입신고를 한 임차인이다.

그러면 낙찰가액인 15,032,000원에 보증금을 함께줘야하니 174,000,000를 매입가격으로 봐야할 듯하다. 그렇다면 화곡역 빌라의 공동주택가격은 얼마일까?

 

공동주택가격이란?

공동주택가격은 공시지가와 다른 것으로 국토교통부장관이 공동주택에 대하여 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」의 규정에 따라 매년 공시기준일(1월 1일) 현재의 적정가격을 조사·산정하여 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 공시하는 가격이다. 아래 공동주택가격은 부동산공시가격 알리미에서 알아볼 수 있다.

부동산공시가격 알리미

화곡역 빌라에 공동주택가격은 105,000,000원이었다.

이상으로 경매에 나온 서울 강서구 화곡동 빌라에 대해서 알아보았다.