인천 동구 재개발 구역, 인천 중구 재개발, 화수화평구역, 송림구역, 송월아파트 구역, 경동구역, 인천신축아파트, 현대건설와 대림건설 시공예정

전국적으로 재개발 재건축이 활발하다. 인천 동구 재개발 구역과 인천 중구 재개발에 대해 알아보자. 인천은 대대적으로 재개발 재건축이 진행되고 있다. 부동산 투자에 대해 생각이 많다면 아래에서 상담받아보세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

동인천역을 기준으로 남광장은 동구이고, 북광장은 중구이다. 동인천역은 용산역에 급행열차를 타고 40분 걸린다. 서울역까지 1시간 이내 출퇴근이 가능한 곳이다.

동인천역

 

인천 중구 재개발 재건축 위치

인천 중구 재개발 재건축 위치

노랑색은 1번과 2번은 주택 재개발사업으로 1번은 송월아파트 재개발구역이고, 2번은 송월 재개발구역 4번은 경동율목구역 5번은 인천여상 주변이다.

 

빨간색들은 해제구역이다. 재개발은 극초기 단계에는 해제될 수 있어서 사업성을 잘 판단하고 들어가야한다.

초록색 3번 경동 재개발구역으로 도시환경정비사업이 진행되는 곳이다. 

 

 

 

 

 

 

도시환경사업이란?

줄여서 도환이라고도 하는데 상업지역과 공업지역 등을 대상으로 토지의 효율적 이용과

도심의 도시기능 회복이나 상권 활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위해 시행하는 사업이다.

 

 

인천 중구청 홈페이지에 중구 재개발 구역을 확인할 수 있다. 중구 주택 재개발 구역은 송월구역, 송월아파트, 경동, 경동 율목, 인천여상 주변구역이다.

 

인천 중구 재개발 구역

 

 

인천 동구 재개발 재건축 위치

인천 동구 재개발 재건축 위치도

인천 동구는 중구보다 많은 재개발 재건축이 진행되고 있다. 동구에는 대기업 공장이 많이 있다. 현대제철, 동국제강, 두산인프라코어, 일진전기, 동서가구, 우아미가구, 이건산업 등이 있다. 인천 동구에 관심이 있다면 아래 부동산 사무실에 문의해보세요. 

 

 

 

 

 

 

 

 

인천 동구청 홈페이지에 재개발 구역을 확인할 수 있다. 동구 주택 재개발과 재건축, 주거환경개선 사업이 이루어지고 있다. 입주예정일은 말 그대로 예정일이니 단순 참고용으로 생각해야 한다.

 

 

인천 동구에는 주거환경개선, 주택 재개발 재건축 총 3가지의 사업유형으로 진행되고 있다. 인천 동구 재개발 송림초교 구역 시공사는 대우건설이고, 송림동 185번지 일원에 있다. 가장 중요한 입주예정일은 22년 7월에 입주예정이다.

 

송림 3구역은 두산건설에서 시공을 하고, 2025년에 입주예정이다. 송림 6동 42-215번지가 해당 구역으로 사업시행인가가 난 상태로 알고 있다.

 

금송구역은 대림건설에서 시공을 하고, 송림 3구역과 같은 25년에 입주예정이다. 관리처분 인가가 난 상태로 송림동 80-34번지 일원이 해당 구역이다.

 

 

 

 

 

 

송림 1, 2동 구역은 송림동 160번지 일원으로 현대엔지니어링에서 시공을 하고, 2026년에 입주예정이다. 아직 관리처분 인가가 나기 전 상태로 관리처분을 준비 중이다.

 

송현 1,2차 아파트 구역은 송현동 1번지 일원이다. 호반건설에서 시공을 하고 2027년 입주예정이다. 사업시행인가를 준비하고 있는 상태이다.

 

 

 

 

 

 

화수화평구역은 화평동 1번지 일원으로 현대건설에서 짓기로 하였다. 2027년 입주예정이고 사업시행인가를 준비 중이다. 

 

인천 구축 송현 1, 2차 아파트

송현 1차 아파트는 1982년에 지어졌고, 500세대 11개 동이다. 용적률은 108%이고, 매매가 대비 전세가율은 23%이다.  배정초등학교는 길 건너에 있는 서흥초등학교다.

ⓒ네이버 지도, 송현1차 아파트

인천 동구 재개발 예정지역인 송현 1차 아파트 매매 실거래가는 2021년 8월 17일에 1억 900만 원에 거래되었다. 지금은 같은 평수가 1억 3000만 원에 나와있다.

 

ⓒ네이버 지도, 송현 1차 아파트 매매실거래가

 

송현 1차 아파트는 동인천역에서 버스를 타고 10분이 걸린다. 도보로 20분이 걸린다. 걸어서 역에 다니기에는 조금 무리가 있다.

 

 

인천 동구 화수동 아파트, 주택 수에 포함되지 않는 공시지가 1억 미만, 화수동 미륭아파트를 아래에서 확인해보세요.

인천 동구 화수화평구역 근처 주택 수 미포함 되는 공시지가 1억 미만 아파트(미륭아파트, 동부

 

 

인천 동구 신축 아파트

인천LH브리즈힐

2021년 6월에 입주한 인천 LH브리즈 힐은 920세대로 총 7개 동이며 2021년 8월 23일 12층 98m^이 3억 1,424만 원에 거래되었다. 2021년 9월은 나와있는 매물이 없다. 부동산 중개가 필요하다면 아래에서 확인해보세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

인천 LH브리즈 힐 98m^의 기본형 평면도

ⓒ네이버 지도

인천LH브리즈힐 98m^의 확장형 평면도

ⓒ네이버 지도

 

 

매매 실거래가는 79m^기준으로 살펴보면 2020년 1월부터 2억 초반에 거래가 되었다. 네이버 부동산 지도에서 매매 가격을 확인할 수 있다.

 

추후 인천 동구에 주택 재개발 재건축 사업이 잘 진행되면 현재의 시세보다 더 잘 받을 수 있을 것으로 예상된다. 인천 동구 재개발 중 입주가 얼마 남지 않은 곳은 송림초교 구역으로 착공에 들어갔다. 

 

 

재개발 재건축 어떻게 투자해야할까? 재개발 재건축에 대해 알고 싶다면 아래에서 확인해보세요.

재개발 재건축 간단정리, 언제 투자할까? 위험부담은 없을까?

 

 

 

인천 다른 지역 재개발 재건축이 궁금하다면? 서울 마곡지구까지 전철로 10분, 서울역까지 30분이면 출근 가능한 인천 계양 재개발 재건축을 아래에서 확인해보세요. 

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